通江县开元诺水广场项目简介 土地出让情况：建设单位四川三乡榕华于2022年12月9日参与土地竞拍并竞得城南片区CN-C-3-14地块，土地出让金：2890万元，占地面积：17516；（投入为：110万元/亩。） 开竣工情况： 1、开工时间：2023年3月； 2、主体验收时间：2024年3月； 3、竣工验收时间：2024年9月。 区位情况：该项目处在城南社区与通江县城核心区及一桥之隔，周边辐射面积大、人口多；离通江县城南汽车站仅1千米左右，检察院、中医院300米，东方广场150米，覆盖有瓦室、永安、铁溪、至城、沙溪、洪口、广纳、三溪各大乡镇的线路，县城东面、北面和部分南面入城人员进入县城均可途径本项目。 建设效益：项目位于通江县壁州街道环城南路原老交警队片区，是实施城市更新改造的具体举措。2013年已拆除危旧房屋约3.6万平方米，一是城南片区得到有效更新改造，基础设施更加完善，城市服务功能更加丰富，整体面貌大幅提升，彻底解决城南农贸市场脏乱差、停车难、购物不便、幼儿上学难等民生问题；二是有效盘活土地资源，彻底化解阻扰县城发展近20年的遗留问题（“红霞国际”拆迁安置）；三是通过引进社会资本，打造多元消费场景，辐射城市核心区、城东和城南片区3.8平方公里，人口约8万人，提供约1000余个直接就业岗位，对促进房地产加速回暖、提振消费具有重大意义。 规划情况：通江县邻里服务中心（开元诺水广场）项目位于通江县壁州街道环城南路原老交警队片区，项目总占地1.75万平方米，约26.27亩，总建筑面积4.1万平方米（其中计容建筑面积2.9万平方米（农贸市场建筑4801.35；超市建筑面积5428.90；幼儿园建筑面积3471.94；商业15102.83；其他238平方米），不计容建筑面积1.2万平方米），建筑限高24米，建筑密度50%，容积率1.66，绿地面积3516平方米，绿地率20%，车位291个（地下264，地上27个），非机动车871个。 建设及招商情况： 现已招租的情况具体如下： 1、负一楼：约300个停车位已于2023年12月投入使用、1000多平方米的游泳池和健身房已于2024年6月投入使用。计2户商家。 2、一楼：智慧农贸市场已营业，农贸市场四周门市已基本售罄，临街商业门市已出售60%左右，临街门市出租率达95%以上。一楼临街商业引入的业态包括：玩具店、蛋糕店、烧烤、母婴店、小火锅、家纺旗舰店、药房、调料及炒货店、冷冻食材批发、夜包子、美宜佳连锁超市、烟酒店等。计25户商家。 3、二楼：所有商业现已全部出租，现有业态有：大型宴席开元上席、壁州大酒店（含咖啡、茶楼、大型餐饮）、娱乐酒吧、超6000平方米的世纪隆大型超市。酒店和超市于2025年1月1日前营业。计4户商家。 4、三楼：规划为美食广场和儿童益智游乐区，规划主要为引进小而精的餐饮休闲店。现已入住来凤鱼火锅店、儿童益智游乐区、柴火鸡、卡丁车游乐项目，壁州KTV、7酒馆目前还有约300平方米未正式入驻，但意向租赁企业和个人比较多。计6户商家。 5、四－五楼：此部分物业为公司自持物业，不对外出售，仅自用和对外出租，打造酒店、茶坊等休闲行业，目前已入驻的业态有：精品酒店、茶坊、休闲酒吧、休闲足道、庭院餐饮、露天酒馆、保险公司办公地点等均已正式营业。计8户商家. 6、幼儿园大楼：现已取得办学许可并投入教学使用，设计9个班，目前教职工13个，招生78个，4个班。 共计商家：45户（不包括幼儿园） 销售情况：本项目商业2.04万平方米，449套，其中自持面积7350（85套2550平方米，（4、5楼全部自持），智慧农贸4800平方米），；需对外销售共364套，13050平方米，目前已销售256套约6325平方米，均价约1.3万元，总销售额约8000万。 带动就业：已解决就业岗位700个。 商铺营业情况：项目当日最高人流量1.2万人次，估算最高交易额为110万元。仅世纪隆超市高峰期人流单日约6700人次，单日最高营业额40万。

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四川省巴中市通江县开元诺水广场